الشركات التركيه تعداد الذهاب الى سوريا لاعاده الاعمار بعد قرار ترامب برفع العقوبات وستبدا اسعار الشقق مساحه 80 متر من 15,000 دولار الى 20,000 وبالتقسيط كدفعه اولى ٥٠٠٠ دولار ويترتب على المالك 200 دولار كل شهر
تشهد سوريا في عام 2025 مرحلة دقيقة من إعادة الإعمار بعد سقوط نظام الأسد، حيث تتداخل التحديات الاقتصادية مع تطلعات إعادة البناء. رغم رفع بعض العقوبات الدولية، لا تزال البلاد تواجه صعوبات كبيرة في استعادة الاستقرار الاقتصادي، مما ينعكس بشكل مباشر على سوق العقارات.
واقع إعادة الإعمار
تُقدّر نسبة الأضرار في البنية التحتية بنحو 68%، تشمل شبكات الكهرباء والمياه والطرق والمرافق العامة. ورغم الوعود السياسية بإعادة الإعمار، فإن التكاليف المتوقعة تفوق بكثير القدرة المالية والإدارية للحكومة الجديدة، خاصة في ظل أزمة اقتصادية خانقة وانخفاض قيمة الليرة السورية [1] .
🏘️ أسعار الشقق السكنية
تفاوتت أسعار الشقق السكنية في المدن السورية الكبرى:
- *دمشق وضواحيها*: تتراوح أسعار الشقق في ضاحيتي مشروع دمر وقدسيا بين مليار و1.5 مليار ليرة سورية (110-170 ألف دولار). أما في مناطق مثل أبو رمانة والمالكي والميسات، فتبدأ الأسعار من مليار ليرة وتصل إلى 30 مليار ليرة (حوالي 3.3 ملايين دولار) [2] .
- *حلب*: في مناطق صلاح الدين والحمدانية، تتراوح أسعار الشقق بين 150 و175 مليون ليرة (16-19 ألف دولار)، بينما في السليمانية والعزيزية ومحطة بغداد، تتراوح بين 300 و500 مليون ليرة (32-55 ألف دولار) [3] .
- *اللاذقية*: تتراوح أسعار الشقق في مناطق الشيخ ضاهر والعوينة والمشروع السابع بين 200 و400 مليون ليرة (22-44 ألف دولار).
- *حمص*: في مناطق الميدان والإنشاءات وكرم الشامي، تتراوح الأسعار بين 200 و500 مليون ليرة (22-55 ألف دولار) [3] .
📉 التحديات والركود في السوق العقاري
يعاني سوق العقارات في سوريا من جمود غير مسبوق في حركة البيع والشراء، نتيجة لتوقف إجراءات نقل الملكية العقارية في دوائر السجل العقاري والسجل المؤقت، وتذبذب سعر صرف الليرة السورية مقابل العملات الأجنبية [4] . كما أدى ارتفاع أسعار العقارات وتراجع الطلب إلى انخفاض الأسعار بنسبة تصل إلى 30% في بعض المناطق [5] .
📈 ارتفاع الإيجارات
في المقابل، شهد سوق تأجير الشقق السكنية نشاطًا ملحوظًا، خاصة في العاصمة دمشق وريفها، نتيجة لتوافد العديد من السوريين العائدين إلى وطنهم. تراوحت نسب الزيادة في أسعار الإيجار بين 25% و100%، حيث بلغ متوسط الإيجار للشقق المفروشة بين 3 ملايين و5 ملايين ليرة (200-340 دولارًا) [6] .
🔮 التوقعات المستقبلية
يتوقع خبراء العقارات أن يتعافى السوق العقاري مستقبلًا، خصوصًا مع التحسن المتوقع في الأوضاع الأمنية وزيادة الهجرة العكسية من اللاجئين والمقيمين في الخارج، مما سيرفع الطلب على العقارات. كما أن مشاريع إعادة الإعمار، خاصة في قطاع الإسكان والبنية التحتية، ستسهم في تنشيط السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب [7] .
هل ترغب في معرفة المزيد عن مشاريع إعادة الإعمار المخطط لها أو تأثير هذه التغيرات على حياة المواطنين؟
تعليقات
إرسال تعليق